8月16日，国度统计局发布统计数据娇傲，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价钱高潮城市个数减少，各线城市商品住宅销售价钱环比执平或下跌、同比有涨有降。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比高潮城市分袂有20个和6个，比上月分袂减少11个和1个。

从头建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比承接两月执平，其中北京和上海环比分袂高潮0.4%和0.2%，广州和深圳环比分袂下跌0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月执平转为下跌0.2%；三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.4%，降幅与上月交流。

58安堵客琢磨院院长张波分析觉得，从统计局公布的7月房价数据来看，阛阓举座还处于下行阶段，房企企稳回升的能源稍显不及，7月阛阓开释出的战略信号较为密集，但由于战略具体确定并未在一二线城市全面落地，战略的骨子效劳依然有待8月流露。

一线城市房价下行执续。诚然新址价钱北上环比高潮，但新址受供应结构影响较大，二手房阛阓上一线四个城市房价全面下行，广州环比下跌比例最高，达到1%。这也体现出近期一线城市酝酿出台战略削弱确有必要，一线城市的房价下行代表着阛阓合临的短期压力照旧较为明显，行政性畛域覆没的紧要度在训诲，由于一线城市本人的需求依然存在，一朝战略开释适合，阛阓大约率会有序收复。

二线城市的房价下行值得喜爱，以往房价上行的成齐、西安、杭州等城市在7月也迎来了二手房环比下滑。诚然成齐、海口等地的新址房价环比依然小幅上扬，但阛阓不雅望神色照旧运行推广。近期不少二线城市将出台战略镌汰二套首付比例，这关于改善型需求入场将起到积极作用，但阛阓的分化会导致降首付战略在不同城市的效率相反度依然较大。

三线城市的房价下行趋势仍在，三线城市战略的出台力度总体偏大，但阛阓的响应不明显，主要缘于本次出动需要由点及面，由一二线到三四线逐渐扩伸开来，战略还需“应出尽出”，才略酿成一二线带动三四线复苏相貌。

总体来看，现在中央对楼市的定调照旧发生要紧变化，明确阛阓供求发生了要紧变化，这关于热门一二线城市的削弱战略出台提供了基础。8月包括一线城市在内的各中枢城市，齐在积极落实中央和住建部的筹议战略精神，中枢一二线城市的楼市削弱确定有望在8月无间落地，筹议战略出台力度与时分对阛阓信心建造、楼市褂讪、房价企稳回升齐将起到要害作用。